いずみの会 活動記録

板橋区泉町に計画された、ワンルームマンションを許さない住民運動です!

マンションディベロッパーは回遊魚?

 なぜ、マンション建築業者は、建築を続けるのか?

 それは途中で止められないからです。

 マグロなどの回遊魚と同じだと言う人もいます。マグロやカツオは泳ぐのを止めると、酸欠になって死んでしまうのです。

 ほとんどの分譲マンションのディベロッパーは土地取得費用、建築費用を全額金融機関からの融資で賄います。ですから前の借入金(+利息)を返済していくためには、次の事業計画を作成して、資金を新たに調達しなければなりません。

 40年前、分譲マンションなるものがこの国に建てられ始めたころ、作れば売れるので、その収益であっという間に返済できました。

 しかし、今はそうは行きません。都心一等地の分譲マンションでも、苦戦していると聞きます。

 だから、次から次への事業計画を出すのです。ゼロ金利などと言われ、金融機関も融資先に困っているので、融資基準が甘くなる傾向にあります。

 投資家の皆さん!

 そんな投資用マンションをさらにローンを組んで買ってどうなると思いますか?